این اماکن به‌عنوان خطری بالقوه در سطح شهرها نیازمند توجه ویژه مسئولان و ارائه بسته‌های تشویقی برای احیا، نوسازی و بازسازی هستند. همدان نیز جزو آن دسته از شهرهای کشور است که بافت فرسوده زیادی را در خود جای داده و نیاز است چاره‌ای جدی برای آن اندیشیده شود.از طرفی اگرچه هر سال برای نوسازی این بافت‌های فرسوده مشوق‌ها و تسهیلات خوبی از سوی دولت در نظرگرفته می‌شود؛ اما مشخص نیست گره کار کجاست که استقبال خوبی از این طرح‌ها از سوی جامعه هدف صورت نمی‌گیرد.
استقرار ۷۰هزار واحد مسکونی ناپایدار در ۹۶ محله
به گفته معاون بازآفرینی و نوسازی بافت شهری اداره‌کل راه و شهرسازی استان همدان، مساحت محدوده بازآفرینی شهر همدان ۲هزار و ۱۹۳ هکتار است.
محمدرضا باباخانی با اشاره به اینکه در شهر همدان ۴۰ هزار واحد مسکونی ناپایدار وجود دارد، می‌گوید: در استان همدان ۷۰ هزار واحد مسکونی ناپایدار در ۹۶ محله وجود دارد.
این مقام مسئول با تأکید بر اینکه در شهر همدان بافت تاریخی و بافت فرسوده همپوشانی دارند، یادآور می‌شود: یکی دیگر از مشکلات محدوده‌های بازآفرینی، مالکیت خصوصی است به طوری که دولت نمی‌تواند اقدام به نوسازی مسکن‌های این محلات کند. بنابراین اولین گام در زمینه بازآفرینی این محلات، آگاه‌سازی مردم است.
وی با اشاره به اینکه بخش‌های دیگری از این تسهیلات نیز به‌عنوان بسته‌های شهرسازانه ارائه می‌شود، ادامه می‌دهد: بخشی از این تسهیلات شامل بسته‌های تشویقی مالی است که از مهم‌ترین بندهای آن می‌توان به ارائه تخفیف در عوارض شهرداری در خصوص ارائه پروانه ساختمانی مستقر در محدوده بازآفرینی برای نوسازی اشاره کرد؛ زیرا منطبق با ماده ۱۶ قانون ساماندهی، تولید و عرضه مسکن، شهرداری‌ها مکلف هستند حداقل تخفیف ۵۰ درصدی زمان صدور پروانه در این محدوده‌ها را به متقاضیان ارائه کنند که در این زمینه هنوز در حال کار هستیم تا زمان صدور پروانه را کاهش دهیم.
وی با اشاره به اینکه می‌توانیم زمان صدور پروانه‌های ساختمانی را به یک ماه برسانیم، بیان می‌کند: در حال حاضر زمان صدور پروانه ساختمانی دو تا سه ماه است در حالی‌که باید آن را به کمتر از این عدد برسانیم و در این راستا هماهنگی تمامی دستگاه‌ها و همچنین ساکنان بافت‌های فرسوده را نیاز داریم.
۴هزار و ۸۰۰ هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد در استان همدان
معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران نیز در سفر به استان همدان در حاشیه بازدید از روند نوسازی بافت‌های فرسوده این استان اعلام کرده حدود ۲میلیون و ۷۰۰ هزار بنای ناپایدار در بافت‌های فرسوده وجود دارد که جمعیتی افزون بر ۱۰ میلیون نفر در آن زندگی می‌کنند.
محمد آیینی همچنین از وجود ۴هزار و ۸۰۰ هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد در استان همدان خبر داده و می‌گوید: بیش از ۱۰۰هزار واحد بنای ناپایدار در این محدوده‌ها وجود دارد که باید هر چه سریع‌تر نوسازی شوند.
معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه می‌دهد: برای به سرانجام رسیدن این طرح، طرح‌های تشویقی مثل کاهش مدت صدور پروانه از هشت ماه به دو ماه، تخصیص ۵۰ درصدی به سازندگان و ارائه تسهیلات بانکی به مردم در نظر گرفته شده است.
سوءاستفاده انبوه‌سازان از مالکان بافت فرسوده
قائم مقام دادگستری استان همدان نیز از سوءاستفاده برخی افراد و سوداگران از مالکان بافت‌های فرسوده خبر داده و عنوان می‌کند: عده‌ای سوداگر با مالکان این اماکن صحبت می‌کنند تا در املاک آن‌ها انبوه‌سازی کنند.
حجت‌الاسلام رضا احمدوند با اشاره به اینکه بسیاری از افراد به دلیل عدم اطلاع از مباحث حقوقی در این مسائل دچار مشکل می‌شوند، می‌افزاید: انبوه‌ساز در این روند بدون هیچ کاری آن ملک را به نام خود سند زده و با آن وام می‌گیرد. پس از آن نیز به دلیل کمبود سرمایه اقدام به پیش فروش واحدها می‌کند. برخی پس از این مرحله نیز دچار مشکل شده و بانک به موضوع ورود می‌کند و مسائل حقوقی مختلف برای افراد به وجود می‌آید.
حل مشکل همپوشانی بافت تاریخی و بافت فرسوده
مدیرکل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان همدان نیز با بیان اینکه ضوابط تشویقی نوزده‌گانه در حوزه بافت فرسوده قابلیت اجرایی دارند و کمک می‌کنند ساکنان بافت فرسوده نوسازی کنند، اظهار می‌کند: رفع مشکل همپوشانی بافت‌های تاریخی و فرسوده شهرهای استان همدان در دستور کار قرار دارد.محسن معصوم‌علیزاده در ستاد بازآفرینی شهری استان همدان، با بیان اینکه بافت تاریخی و بافت فرسوده با هم متفاوت بوده و هر کدام ضوابط خاص خود را دارند، تصریح می‌کند: ضوابط تشویقی بافت فرسوده مشخص شده و ضوابط بافت تاریخی هم کاملاً معلوم است و ما برای اینکه بتوانیم هویت شهرها را حفظ کنیم، ضوابط بافت تاریخی را حاکم و برای احیا و نوسازی بافت‌های تاریخی تلاش کردیم.
مدیرکل میراث فرهنگی استان همدان می‌گوید: در برنامه هفتم توسعه بازسازی بافت فرسوده تاریخی برای میراث فرهنگی مصوب و تعریف شده که در این بحث ضوابط تشویقی برای مالکان بافت‌های تاریخی قانون شده و ابلاغ خواهد شد.
وی خاطرنشان می‌کند: در بندهای نوزده‌گانه بافت فرسوده تعریف شده و ضوابط تشویقی گذاشته شده است در حالی که شهرداران می‌خواهند از ضوابط بافت تاریخی کاسته شود.
استقرار ۷۰هزار واحد مسکونی ناپایدار در ۹۶ محله
به گفته معاون بازآفرینی و نوسازی بافت شهری اداره‌کل راه و شهرسازی استان همدان، مساحت محدوده بازآفرینی شهر همدان ۲هزار و ۱۹۳ هکتار است.
محمدرضا باباخانی با اشاره به اینکه در شهر همدان ۴۰ هزار واحد مسکونی ناپایدار وجود دارد، می‌گوید: در استان همدان ۷۰ هزار واحد مسکونی ناپایدار در ۹۶ محله وجود دارد.
این مقام مسئول با تأکید بر اینکه در شهر همدان بافت تاریخی و بافت فرسوده همپوشانی دارند، یادآور می‌شود: یکی دیگر از مشکلات محدوده‌های بازآفرینی، مالکیت خصوصی است به طوری که دولت نمی‌تواند اقدام به نوسازی مسکن‌های این محلات کند. بنابراین اولین گام در زمینه بازآفرینی این محلات، آگاه‌سازی مردم است.
وی با اشاره به اینکه بخش‌های دیگری از این تسهیلات نیز به‌عنوان بسته‌های شهرسازانه ارائه می‌شود، ادامه می‌دهد: بخشی از این تسهیلات شامل بسته‌های تشویقی مالی است که از مهم‌ترین بندهای آن می‌توان به ارائه تخفیف در عوارض شهرداری در خصوص ارائه پروانه ساختمانی مستقر در محدوده بازآفرینی برای نوسازی اشاره کرد؛ زیرا منطبق با ماده ۱۶ قانون ساماندهی، تولید و عرضه مسکن، شهرداری‌ها مکلف هستند حداقل تخفیف ۵۰ درصدی زمان صدور پروانه در این محدوده‌ها را به متقاضیان ارائه کنند که در این زمینه هنوز در حال کار هستیم تا زمان صدور پروانه را کاهش دهیم.
وی با اشاره به اینکه می‌توانیم زمان صدور پروانه‌های ساختمانی را به یک ماه برسانیم، بیان می‌کند: در حال حاضر زمان صدور پروانه ساختمانی دو تا سه ماه است در حالی‌که باید آن را به کمتر از این عدد برسانیم و در این راستا هماهنگی تمامی دستگاه‌ها و همچنین ساکنان بافت‌های فرسوده را نیاز داریم.
۴هزار و ۸۰۰ هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد در استان همدان
معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران نیز در سفر به استان همدان در حاشیه بازدید از روند نوسازی بافت‌های فرسوده این استان اعلام کرده حدود ۲میلیون و ۷۰۰ هزار بنای ناپایدار در بافت‌های فرسوده وجود دارد که جمعیتی افزون بر ۱۰ میلیون نفر در آن زندگی می‌کنند.
محمد آیینی همچنین از وجود ۴هزار و ۸۰۰ هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد در استان همدان خبر داده و می‌گوید: بیش از ۱۰۰هزار واحد بنای ناپایدار در این محدوده‌ها وجود دارد که باید هر چه سریع‌تر نوسازی شوند.
معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه می‌دهد: برای به سرانجام رسیدن این طرح، طرح‌های تشویقی مثل کاهش مدت صدور پروانه از هشت ماه به دو ماه، تخصیص ۵۰ درصدی به سازندگان و ارائه تسهیلات بانکی به مردم در نظر گرفته شده است.
سوءاستفاده انبوه‌سازان از مالکان بافت فرسوده
قائم مقام دادگستری استان همدان نیز از سوءاستفاده برخی افراد و سوداگران از مالکان بافت‌های فرسوده خبر داده و عنوان می‌کند: عده‌ای سوداگر با مالکان این اماکن صحبت می‌کنند تا در املاک آن‌ها انبوه‌سازی کنند.
حجت‌الاسلام رضا احمدوند با اشاره به اینکه بسیاری از افراد به دلیل عدم اطلاع از مباحث حقوقی در این مسائل دچار مشکل می‌شوند، می‌افزاید: انبوه‌ساز در این روند بدون هیچ کاری آن ملک را به نام خود سند زده و با آن وام می‌گیرد. پس از آن نیز به دلیل کمبود سرمایه اقدام به پیش فروش واحدها می‌کند. برخی پس از این مرحله نیز دچار مشکل شده و بانک به موضوع ورود می‌کند و مسائل حقوقی مختلف برای افراد به وجود می‌آید.
حل مشکل همپوشانی بافت تاریخی و بافت فرسوده
مدیرکل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان همدان نیز با بیان اینکه ضوابط تشویقی نوزده‌گانه در حوزه بافت فرسوده قابلیت اجرایی دارند و کمک می‌کنند ساکنان بافت فرسوده نوسازی کنند، اظهار می‌کند: رفع مشکل همپوشانی بافت‌های تاریخی و فرسوده شهرهای استان همدان در دستور کار قرار دارد.محسن معصوم‌علیزاده در ستاد بازآفرینی شهری استان همدان، با بیان اینکه بافت تاریخی و بافت فرسوده با هم متفاوت بوده و هر کدام ضوابط خاص خود را دارند، تصریح می‌کند: ضوابط تشویقی بافت فرسوده مشخص شده و ضوابط بافت تاریخی هم کاملاً معلوم است و ما برای اینکه بتوانیم هویت شهرها را حفظ کنیم، ضوابط بافت تاریخی را حاکم و برای احیا و نوسازی بافت‌های تاریخی تلاش کردیم.
مدیرکل میراث فرهنگی استان همدان می‌گوید: در برنامه هفتم توسعه بازسازی بافت فرسوده تاریخی برای میراث فرهنگی مصوب و تعریف شده که در این بحث ضوابط تشویقی برای مالکان بافت‌های تاریخی قانون شده و ابلاغ خواهد شد.
وی خاطرنشان می‌کند: در بندهای نوزده‌گانه بافت فرسوده تعریف شده و ضوابط تشویقی گذاشته شده است در حالی که شهرداران می‌خواهند از ضوابط بافت تاریخی کاسته شود.
نظر شما